Industriële sloop, demontage en sanering bedrijfshal

Werkzaamheden

De werkzaamheden beginnen met het inpandig strippen van installaties, deuren en overige onderdelen, verspreid over een oppervlak van ruim 4.700 m². Aansluitend worden de volgende bouwdelen zorgvuldig gedemonteerd, gecodeerd en gesorteerd voor hergebruik of afvoer:

• Sandwich gevelbeplating (circa 2.045 m²)

• Betonnen plinten (ongeveer 220 meter)

• Dakbedekking en dakplaten (totaal 4.720 m²)

• Staalconstructies (circa 167 ton staal)

Circulaire demontage

Een belangrijk aspect van dit project is de circulaire demontage van zowel het bestaande kantoorgebouw als een bedrijfshal. Complete dakconstructies, vloeren, gevels en wanden worden selectief verwijderd en waar mogelijk teruggebracht in de materiaalketen. Ook terreinverhardingen zoals stelconplaten, klinkers en asfalt worden hergebruikt indien mogelijk.

Sloop en asbest

Naast de bovengrondse sloop/demontage wordt ook de volledige onderbouw van de gesloopte gebouwen verwijderd. Dit betreft onder meer het verwijderen van betonvloeren, fundatiebalken en betonpoeren. Ook aanwezige machinefundaties en kelders worden zorgvuldig uitgegraven en afgevoerd. De twee aanwezige kraanbanen worden volledig verwijderd, met uitzondering van de onderliggende betonnen fundaties in de watergang, die ter plaatse behouden blijven.

Op basis van de asbestinventarisatie worden verschillende asbesthoudende toepassingen gesaneerd. Het betreft onder andere de verloren bekisting in betonvloeren en asbesthoudende puivulling.

Staalconstructie: van Zutphen naar Dronten

De vrijkomende staalconstructie van circa 167 ton is zorgvuldig gedemonteerd, gelabeld, gecodeerd en gesorteerd. Vervolgens is het staal naar Winterswijk getransporteerd om geschikt te worden gemaakt voor hergebruik in de nieuwe huisvesting van Domeinen Roerende Zaken (DRZ) in Dronten, een project van het Rijksvastgoedbedrijf.

Om het staal opnieuw constructief toe te kunnen passen, moest de geschiktheid ervan aantoonbaar worden gemaakt volgens NTA 8713. Hiervoor is een uitgebreid traject doorlopen met aanvullende onderzoeken, beoordelingen en certificaten. De onderbouwing is inmiddels afgerond en geaccepteerd.

Het Rijksvastgoedbedrijf stelde voor het project als eis dat minimaal 60 procent van de hoofddraagconstructie uit biobased of hergebruikt materiaal bestaat. Met de toepassing van het donorstaal bestaat straks 66 procent van de constructie uit hergebruikt materiaal. Inmiddels is de realisatie in Dronten gestart.

Zo krijgt de staalconstructie uit Zutphen daadwerkelijk een tweede leven in een nieuw gebouw.

Transformatie tot bouwrijpe locatie

Het vrijkomende puin, circa 18.000 ton, wordt op locatie gebroken tot gecertificeerd menggranulaat, geschikt als bouwstof. Verhardingen, leidingen en rioleringen worden deels verwijderd en deels afgedopt. Het terrein wordt vlak en puinvrij opgeleverd als bouwrijpe locatie.